京城“最牛違建”人濟台東民宿山莊樓頂的“花果山”違建正在拆除,對於樓頂留存的大量綠植,張必清表示接下來要和綠化部門聯繫審批,通過相應程序做成合法的樓頂綠化。(8月8日《北京日報》)
  人濟山莊樓頂的“花果山”違建拆除,全國觸目,既然張必清有意通過相應審批程序做成合威剛記憶體法的樓頂綠化,那麼作為城管、住建、規委等部門,也大可不必患上清違建的潔癖,斬草除根,片草不留,以求徹底乾凈,可以換個思路,不妨將“最牛違建”變成最好的“樓頂綠化”示範工程,這也許是“最牛違建”的最好歸宿和最有說服力的教訓。
  現在有一個關鍵的問題需要理清,這就是,如果張必清通過審批,做成usb合法的樓頂綠化,是屬於張必清一個人的私人綠化,獨享美景,還是變成了“公共花園”,大家同享美景呢,產權歸張必清是肯定的,是獨享還是共享,這考驗張必清的“綠商”和公共倫理。
  自從京城現“最牛花果山違建”後,全國各地也發現了不少的樓頂違建,樓頂違建肯定不合法,也不能提倡。但是如果反化療飲食過來逆向思維,也許就能夠獲得更兩全其美的思路,面對樓頂建設花園的巨大需求,一味堵不是辦法,疏導和變通處理,也許才是權宜之計。
  既然樓頂閑置著,何不將其綠化起來,美化起來,在政府資金有限,開發商和小區物業也無能為力的前提下,就可以動員業主來進行屋頂綠化,如果有意者眾,可以採取競標的方式擇優選用方案,而對於熱心進行屋頂綠化的業主,可以採取利益共享機制來調動其積極性,mSATA確保其他業主也能夠共享利益。屋頂花園的建設者可以擁有若干年的產權,認定為私產,但應歡迎其他業主來共賞美景,若干年後,樓頂花園歸廣大業主共有,成為樓頂的公共花園和綠地。
  鑒於業主對樓頂空間利用的熱情需求,對於未來的樓盤建設,城市規劃部門應當參考國家有關法律法規,以立法的形式規定商業樓盤的樓頂必須進行科學的設計,美化和綠化樓頂,給廣大業主提供更好的休閑服務,將樓頂綠化和美化作為銷售樓盤的賣點。不給違建以空間和漏洞可鑽。
  “空中花園”的拆除不搞“一刀切”,本身也是一種科學行政和更謹慎的積極作為,既然私人“樓頂花園”已經成“公共樂園”,體現了公共服務的共享,不拆也罷,同時也是倒逼屋頂綠化,保護樓頂花園,讓更多的熱心業主投入到美化和綠化樓頂的活動中來,只要樓頂的建築設計安全科學,在樓頂公建或者自建“花果山”和亭台樓榭也未嘗不可,最起碼,與當前而言,樓頂“私人花園”或可變通,變身樓頂“公共綠地”,有美同享。
  文/魏青  (原標題:“最牛違建”能否變成“公共綠地”?)
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谷德昭

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