谷德昭

          大陸財政部和國稅總局日前發布《安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅政策等通知》 陸低調發布 地價納入房產稅徵收範圍 2011-01-09旺報 【記者梁世煌／綜合報導】 　大陸財政部和國稅總局日前發布《安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅政策等通知》（以下稱《通知》），其中規定未來將把地價計 新成屋入房產原值，作為徵收房產稅的依據。 　儘管《通知》主題為「安置殘疾人就業單位」，但內容卻大部分圍繞在房產稅的規範上，官員指出，其修改範圍及深度都很大，對大陸房產稅的徵收具有相當程度指標意義。  襯衫 　《通知》的公告內容共有三條，其中2、3兩條均與房產稅有關。《通知》第2條主要是針對大陸房屋出租，房東經常會在租約簽有「免收租金期限」來規避納稅義務，對此，《通知》規定，凡是簽有免收租金期限的租約，其免收租金期間將由產權所 土地買賣有人（指房東）依房產原值繳納房產稅。 　至於第3條則最讓市場震撼，據《通知》內容，「對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價」，也就是說，未來地價將會納入房產稅計徵範圍內。 　官員指出，依據2006年出台 土地買賣的新會計準則，企業房產稅繳納都沒有包含土地價值，這使企業少繳了不少稅，上述《通知》實施後，地價將完全計入房產價值中繳納房產稅，「不少企業將受到影響」。 　值得注意的是，此次大陸財政部及國稅總局就房產稅的改革，是放在一分並不受注意的文件發布，官員指出，房 永慶房屋產稅議題現在太過敏感，一個小動作就會引來很大震盪，這樣低調的推展，可能讓政策推動更為順利。 □安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅政策等通知 財稅〔2010〕121號 各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，西藏、青海、寧夏省（自治區）國家稅務局，新疆生?建設兵團?術後面膜]務局：　　經研究，現將安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策通知如下：　　一、關于安置殘疾人就業單位的城鎮土地使用稅問題　　對在一個納稅年度內月平均實際安置殘疾人就業人數佔單位在職職工總數的比例高于25%（含25%）且實際安置殘疾人人數高于10人（含10人）的單位，可減徵或免徵該年度城鎮土地使用稅。具體?土地買賣謏K稅比例及管理辦法由省、自治區、直轄市財稅主管部門確定。　　《國家稅務局關于土地使用稅若幹具體問題的解釋和暫行規定》（國稅地字〔1988〕15號）第十八條第四項同時廢止。　　二、關于出租房?免收租金期間房?稅問題　　對出租房?，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由?權所有人按照房?原值繳納房?稅 禮服。　　三、關于將地價計入房?原值徵收房?稅問題　　對按照房?原值計稅的房?，無論會計上如何核算，房?原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房?建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房?原值的地價。　　本通知自發文之日起執行。此前規定與本通知不一致的，按本通知執行。各地財稅部 系統傢俱門要加強對政策執行情況的跟蹤了解，對執行中發現的問題，及時上報財政部和國家稅務總局。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　財政部 國家稅務總局　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○一○年十二月二十一日 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 土地買賣  .

          找設計師裝修 施工順利有撇步 ■　要掌握好工程進度 施工進行更順利 　　當整修工程開始進行時，最重要的就是把各項工程的施作時間掌控好，由於施工還得考慮到 系統傢俱材料、人員的進出，以及實際工作天數、與各工班之間的銜接點，所以進度控管可算 烤肉是一門大學問，不論是和專業人士開會討論檢討工作進度，或者是使用備忘錄，都將能夠讓施工過程進行 商務中心得更加順利。 　　工程進度包括了進場的人數有多少，送來的材料數量，如果業主無法天天到場，也應委託人到現場注意， 酒店兼職而每週業主也應與設計師或某單項的工班開一到兩次的施工流程會議，檢討工作進度與內容。比如管線不能遷移的部份要如何解決，泥作工程要如何修改以 關鍵字排名及水電變更問題等細節，而在修改程表的時候也要記得補上施工備忘錄，才能精準地控制時間、成本增加或減少的費用。 ■　要有設計備忘錄 注意進貨時間 　　至於如 二胎果是聘請專業的設計師，那麼業主應該會拿到設計備忘錄，或是設計需求表，內容會詳細記載各個空間需要的功能或者傢俱的擺放位置，而可行性也需要經過設計師與業主確認。另外簽約 澎湖民宿備忘錄、或是洽談備忘錄，則是要將許多口頭約定給記載下來，此步驟是為免業主或施工單位或設計師出現「一口咬定」的情況，也可防止隨便承諾而引起的不愉快。 　　在採購建材方面，大約可以分成自行採?支票貼現吤H及代購兩種方式，最主要需注意的會是進貨的流程以及時間，而在購買產品之前，可委請工班、或找設計師代為安排時間前往商店看產品，如果業主是以點工點料的方式來自行採購，那麼時間當由業主或工班來協調，並配合工班的施工進 賣屋度將材料運進場，否則如因時間配合不恰當而延遲施工進度，則業主將需要自行吸收損失。 【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 辦公室出租  .

          美就學貸款逼近1兆美元 潛在年輕首購族備感壓力 Roshell Schenck是配藥學博士，年收入12.5萬美元，卻 室內裝潢依然無法為自己與9歲大的女 好房網兒獲得房屋貸款。這位Lake Erie 學院2008級?房屋買賣膍s生的就學貸款超過11萬美元。 今年28歲的Schenck強調：「我想買 永慶房屋，我也買得起。」她說，自從銀行業者在就學貸款實施比往年更嚴格的審查之後，「我?信用卡代償n獲得貸款幾乎是不可能的事情，我所背負的債務使得購買房子的機會渺茫」。 就學貸款逼近1兆美元，縱使?房地產Q率維持在歷史低點也無力拉抬房屋市場。根據聯準會(Fed) 1月4日提供給國會的研究報告，隨著經濟衰退，貸款規定收緊，年輕?房地產B首購族所受到的影響格外明顯。報告顯示，這些家庭通常是年輕人、信貸紀錄較新、信用分數低於平均、能夠支付頭期款的經濟資源較少。 聯準會 婚禮顧問主席柏南克(Ben S. Bernanke)上周在屋主會議上表示：「在嚴格條件之下，潛在首購族在房貸市場上所受到的衝擊不成比例。首購族通常是房市升溫的重要動力，這些人 土地買賣的比重減少影響房價。」 【鉅亨網編譯鍾詠翔 綜合外電】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 信用貸款  .

          浮洲合宜住宅動工 12/23起開放申請 ■　均價19.5萬元 千萬以下可入住 　　浮洲合宜住宅將由日勝生活科技公司負責興建，日勝生指 小型辦公室出，建案佔地約11公頃，總投資金額430億元，預計興建地 酒店工作下3層、地上24層建物，共4618戶，其中出售4032戶、出租448戶住宅及138戶店 室內裝潢舖。出售房型分為15坪、27坪、29坪及35坪，公設比不超過30％，以均價19.5萬元計算，總價約落 吳哥窟在400多萬元到1000多萬元之間。 　　想申購申租之民眾，須從本月23日開始，至各縣市洽辦窗口，或自營建署網站?設計裝潢U載申請書表，填寫後並檢附相關文件，交予官方審查；審查後符合資格之民眾，須拿著申購申租審查合格證明，再向日勝生申請購買（ 租房子約在明年5月），這兩道程序缺一不可，若申購申租人數超出供給額度，則將採抽籤辦理。 ■　透過官方程序購買 超出額度需抽籤 　　由於浮洲合宜住宅 酒店經紀為政府委外興建之住宅，因此有建商有額外的獎勵容積可興建多餘住宅，此稱為建商戶；據了解，該建商戶已確定委託代銷銷售，目前接待中心，但必須注意的是，建商戶與店面都?售屋網S有申購資格限制，人人都可自由購買，唯定價並無19.5萬／坪之限制。 　　也就是說，想要購買浮洲合宜住宅的民眾，若未通過官方審查程序而逕自向建商購買，應該享受不到19.5萬／坪的優惠價格， 房地產消費者應分辨其中差別，以及申購申租官方合宜住宅之程序。 【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買房子  .

          減重要領 專家不會告訴你的重要福音 減重要領 專家不會告訴你的重要福音 作者： 劉運 | 台灣醒報 – 2012年3月22日 下午1:04 【台灣醒報記者劉運綜合報導?系統傢俱j為了達到最佳減重效果，人們應食用好的脂肪、可可、奶製品、紅酒及蜂蜜。而短時間的運動?褐藻醣膠顒灡伅〞漲陵髀B動更有效果。充足的睡眠、心情愉悅及淨化的空氣也是鮮為人知的減重不二法門。《讀者文摘》最新 租屋製作的研究報告，提供13項減重要領。 想減重，吃是第一關。研究指出，對減重有益的脂肪包括不飽和脂肪（來自橄欖油、堅果、鱷梨 東森房屋）及多元未飽和脂肪酸（來自魚、堅果、種子)。巧克力內的可可含有大量的抗氧化劑，適度的食用可幫助減重。 食用奶製食品，如牛奶或優格，也能有效降 賣房子低體內脂肪。一天一杯紅酒對健康及減重有益；紅酒可增加運動耐力並減少因飲食所引發的肥胖。 另外，蜂蜜不旦可減重，還有抗菌、抗病毒的功能；甚至可以增強血糖控制， 租房子提高免疫力。過度的飲食不一定能藉由運動平衡。運動只會帶來3%的體重減少，原因是增加的運動量會增加食欲，進而增加食量。 長時間的有氧運動會消耗大量熱量，身體為了取得平衡，會引發更?裝潢j的食欲。反而是短暫的有氧運動或是重量訓練對減重比較有益。 研究也發現能在早期見到減重成效不但能帶來信心，也比較能長時間維持成效。這有別於傳統的一步一腳印，以達到穩健的進步觀念。 此外，壓?開幕活動O會影響健康且降低減重成效。而開懷大笑是降低壓力最好的方法之一，而且笑也會消耗大量的卡路里。 較少時數的睡眠會引發人們增加食量。睡眠的減少會導致肥胖荷爾蒙及人體中胜月太類激素的失調，導致食欲的增加。 空氣汙?酒店工作V則會造成胰島素抗性、降低葡萄糖耐受度、增加發炎的機率，造成糖尿病，而糖尿病與肥胖更是密切相關。 《早安美國》電視節目與《讀者文摘》合力製作「13件專家不會告訴你的事」系列報導，本月的專題為減重，之後還會針對不同主題報導。 襯衫  .

          寶殿大廈管理委員會 函、100.11.5.寶殿(管)字第1001105號 惟瓦地、耕耘建設(股)有限公司、連絡電話 : 02-2345-2389、任何疑 膠原蛋白問，歡迎諮詢! 寶殿大廈管理委員會 函 酒店打工 地址 : 台北市士林 西裝區文林路763號13樓 承辦人 : 李 小型辦公室政雄 11008 台北市信義區信義路四段458號16樓 受文者 : 惟瓦地、耕耘建設股份有限公司 發文日期 : 10 酒店兼職0年11月5日 發文字號 : 寶殿(管)字第1001105號 速別 : 普通件 附件 : 100.11.5.寶殿大廈管委會第8次開會會議紀錄 主旨 : 有 售屋網關本大樓已被市府列管為「海砂屋」重建在即，針對 「公告招商」結果；邀請已完備登記手續參選之「耕耘建 設(股)有限公司 室內裝潢及規劃團隊」，予有條件公告擔當本大 樓，採權利變換、實施都更重建之「實施者」請查照。 說明 : 一、  茲檢送100.11.5.管委會會議紀錄，決議及 結婚西裝附帶決議說明:基於住戶普遍反映，至今未曾提示建築規劃圖說、預估建築坪數、財務計劃、共同負擔成本表等，須進一步說明，函請再次召開說明會，建立改建共識，以利整合。 二、&nb 節能燈具sp; 為維護本大樓住戶改建之權益，本管委會對於 貴公司組成規劃團隊，來函承諾；採權利變換、實施都更改建及表達意願擔當「實施者」；深表敬重與期許，請儘洽安排召開說明會，詳如附件會議記錄決議事?裝潢窗C  .

          摘自天下雜誌~快樂的15個習慣~98歲日本名醫作家~日野原重明 現身說法 : 摘自天下雜誌~快樂的15個習慣 98歲日本名醫作家~日野原 租辦公室重明 現身說法 : 活力充沛又樂在生活的我，唯一感 房屋買賣到驕傲的健康秘訣；時至今日仍是我的無價之寶，就是我的好習慣。 其實這 結婚些習慣並不難，總結起來只有15個簡單的項目。 以下是就這15個生活上的習慣 : 1、 習慣 買屋網於；心中永保「愛」的習慣。 2、 習慣於；抱持「一切都會變得更好」的正面想法。 3、 習慣於；挑戰新事物。 賣房子 4、 習慣於；鍛鍊自己的專注力。 5、 習慣於；向心目中的偶像學習。 6、 習慣於；感受他人的心情。 7、 習慣於；珍惜有緣相?好房網{的所有人、事、物。 8、 習慣於；吃飯不超過八分飽。 9、 習慣於；對於飲食不要過於神經質。 10、習慣於；能走路就走路。 11、習慣於；與更多的同 好房網好者享受運動時光。 12、習慣於；發現更多的樂趣。 13、習慣於；調節壓力。 14、習慣於；反身要求自己(責任總是在我)。 15、習慣於；不要盲目、非理性地遷就於習慣。 太平洋房屋 以上這15個習慣乍看之下都是再簡單不過的事，而好的習慣；卻全都是讓一個人的心靈、身體變得純淨和建康。 相反地，壞習慣會影響一個人的身、心、靈，日久繼而引起身體與心靈上的疾病 居酒屋。  也就是說，一個人身、心不建康，都是由壞習慣所造成的。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋出租  .